Herzlich willkommen in Petershausen

Bausprechtag am Mittwoch, den 17.04.2024

Der nächste Bausprechtag findet am Mittwoch, den 17.04.2024
von 8:30 bis 12:00 Uhr
bei uns im Rathaus (Sitzungssaal) statt.


Sie können ihre konkreten Bauanfragen für das Gemeindegebiet an diesem Tag ganz direkt mit den Sachverständigen für Bautechnik, Raumplanung und Ortsbild besprechen.

Telefonische Anmeldung bei Herrn Wagner unter 08137/ 534-13 (Mittwoch bis Freitag)

oder per Email unter bauamt(at)petershausen.de

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bauamt(at)petershausen.de

Bekanntmachung zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans "Freiflächen-PV-Anlage Petershausen I"

Bekanntmachung zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans "Freiflächen-PV-Anlage Petershausen I"; Frühzeitige Bürgerbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB in der Zeit vom 22.03.2024 bis 26.04.2024

Bekanntmachung zur 18. Änderung des Flächennutzungsplans "Freiflächen-PV-Anlage Petershausen I", der Gemeinde Petershausen; Bürgerbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB in der Zeit vom 22.03.2024 bis 26.04.2024

Bekanntmachung zur 16. Änderung des Flächennutzungsplans "Solarpark Sollern"; Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 16.02.2024 bis 22.03.2024

Bekanntmachung zur Aufstellung des Bebauungsplans "Solarpark Sollern"; Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 16.02.2024 bis 22.03.2024

Aufstellung der 16. Änderung des Flächennutzungsplans "Solarpark Sollern" der Gemeinde Petershausen; Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 16.02.2024 bis 22.03.2024

Die Auslegung der 16. Änderung des Flächennutzungsplans und die Auslegung des Bebauungsplan "Solarpark Sollern" laufen im Parallelverfahren. Das bedeutet, dass die Aufstellung des Bebauungsplanes sowie die 16. Änderung des Flächennutzungsplanes zeitlich weitgehend parallel ablaufen. Im Änderungsverfahren des Flächennutzungsplanes haben die Bürger nun die Möglichkeit, die Unterlagen einzusehen und einen schriftlichen Einwand innerhalb o.g. Zeitraumes einzureichen. Im weiteren Verfahren werden die Einwände und Anmerkungen der Bürger und Behörden sowie der Träger öffentlicher Belange behandelt und dem Gemeinderat zur Abstimmung vorgelegt.

Die Unterlagen können unter folgenden Links abgerufen werden:

Planzeichnung

Begründung zum Entwurf mit Umweltbericht

Bodenuntersuchung

Aufstellung des Bebauungsplans "Solarpark Sollern"; Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 16.02.2024 bis 22.03.2024

Die Auslegung des Bebauungsplanes "Solarpark Sollern" und die 16. Änderung des Flächennutzungsplanes laufen im Parallelverfahren. Das bedeutet, dass die Aufstellung des Bebauungsplanes sowie die 16. Änderung des Flächennutzungsplanes zeitlich weitgehend parallel ablaufen. Im Bebauungsplanverfahren haben die Bürger nun die Möglichkeit, die Unterlagen einzusehen und einen schriftlichen Einwand innerhalb o.g. Zeitraumes einzureichen. Im weiteren Verfahren werden die Einwände und Anmerkungen der Bürger und Behörden sowie der Träger öffentlicher Belange behandelt und dem Bau- und Umweltausschuss zur Abstimmung vorgelegt.

Die Unterlagen können unter folgenden Links abgerufen werden:

Planzeichnung

Entwurf Begründung mit Umweltbericht

Bodenuntersuchung

Inkrafttreten des Sachlichen Teilflächennutzungsplans als 14. Änderung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Petershausen (§ 6 Abs. 5 BauGB), "Flächen für Windkraftanlagen"

Solarpark Lindach

Bebauungspläne

BAURECHT VON A BIS Z

BEBAUUNGSPLÄNE NACH DEM BAUGESETZBUCH (BAUGB) SIND DIE GEMEINDEN BERECHTIGT UND VER-PFLICHTET, BAULEITPLÄNE AUFZUSTELLEN. ES GIBT ZWEI ARTEN VON BAULEITPLÄNEN: DER FLÄCHENNUTZUNGSPLAN, DER DAS GESAMTE GEMEINDEGEBIET UMFASST, FÜR DEN BÜRGER ABER NOCH KEINE VERBINDLICHEN FESTSETZUNGEN TRIFFT (VGL. HIERZU AUCH DAS STICHWORT "FLÄCHENNUTZUNGSPLAN").

Der Bebauungsplan, der aus dem Flächennutzungsplan entwickelt wird und sich auf Teile des Gemeindegebiets beschränkt. Er enthält für die Bürger und die Baubehörden verbindliche Festsetzungen und regelt, wie die Grundstücke bebaut werden können. Bebauungspläne sind grundsätzlich aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln; dies bedeutet, dass zwischen Bebauungsplan und Flächennutzungsplan kein wesentlicher inhaltlicher Widerspruch bestehen darf. Im Bebauungsplan können Festsetzungen erfolgen z. B. über die Art und das Maß der vorgesehenen baulichen Nutzung, über überbaubare Grundstücksflächen, die Stellung baulicher Anlagen, aber auch z. B. über öffentliche und private Grünflächen, Verkehrsflächen. Daneben können z. B. auch Regelungen über das Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und anderen Bepflanzungen getroffen werden.Man unterscheidet zwischen dem qualifizierten, dem vorhabenbezogenen und dem einfachen Bebauungsplan: Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt dann vor, wenn der Bebauungsplan mindestens Festsetzungen über die Art und das Maß der baulichen Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die örtlichen Verkehrsflächen enthält. Liegt ein Baugrundstück im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans, ist ein Bauvorhaben bauplanungsrechtlich zulässig, wenn es den Festsetzungen des Bebauungsplans nicht widerspricht und die Er-schließung gesichert ist. Vorhabenbezogene Bebauungspläne können von den Gemeinden auf der Grundlage eines von einem (privaten) Vorhabenträger mit der Gemeinde abgestimmten Vorhaben- und Erschließungsplans aufgestellt werden. Voraussetzung ist, dass der Vorhabenträger zur Durchführung des Vorhabens und der Er-schließungsmaßnahmen bereit und in der Lage ist und sich in einem Durchführungsvertrag zur Durchführung der Maßnahmen verpflichtet. Auch im Geltungsbereich eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans sind Vorhaben planungsrechtlich zulässig, wenn sie dem Bebauungsplan nicht widersprechen und die Erschließung gesichert ist. Einfache Bebauungspläne sind solche, die weder die Voraussetzungen eines qualifizierten noch eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans erfüllen. Sie regeln die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben grund-sätzlich nicht abschließend. Bebauungspläne sind gemeindliche Satzungen, also Rechtsnormen. Sie werden in einem im BauGB im Einzelnen geregelten Verfahren aufgestellt, das unter anderem eine Beteiligung der Bürger vorsieht - siehe auch Bauleitplanverfahren.

RECHTSGRUNDLAGEN: §§ 8 BIS 10, 12 UND 30 BAUGB. QUELLE: OBERSTE BAUBEHÖRDE IM BAYERISCHEN STAATSMINISTERIUM DES INNEREN FÜR GENAUERE INFORMATIONEN ZUM JEWEILIGEN BEBAUUNGSPLAN KLICKEN SIE BITTE IN DIE SPALTE BEZEICHNUNG DEN JEWEILIGEN BEGRIFF AN. TEXTTEILE WURDEN STELLENWEISE SEPARAT EDITIERT.

Wir bitten zu beachten, dass sämtliche Gutachten ausschließlich für den Bebauungsplan bzw. die Erschließungsplanung erstellt werden. Für die Objektplanung sind diese Gutachten nur bedingt verwendbar.

AKTUELLER STAND: April 2020

Bebauungspläne
Lfd. Nr.
Bezeichnung
Gemarkung
Jahr
Planteil
Textteil
Begründung
01Westring IPetershausen1956JaNeinNein
02Westring IIPetershausen1983JaJaJa
03

Mitterfeld I

Mitterfeld I

1. Teiländerung

Petershausen1986

Ja

Ja

Ja

Ja

Nein

Nein

04Mitterfeld IIPetershausen1978JaJaNein
05

Mitterfeld II

vereinfachte Änderung

Petershausen1983JaJaJa
06Mitterfeld IIIPetershausen1985JaJaNein
07Mitterfeld IIIPetershausen1997JaJaJa
08Ziegelberg IPetershausen1984JaJaNein
09Sonnenhang IPetershausen1977JaJaJa
10Sonnenhang IIPetershausen1986JaJaNein
11Unterfeld 0Petershausen1954JaNeinNein
12Unterfeld IPetershausen1984JaJaNein
13Unterfeld IIPetershausen1989JaJaNein
13a

Unterfeld II

1. Änderung und Erweiterung

Petersghausen2002JaJaNein
14Moosfeld IPetershausen1973JaJaNein
15Moosfeld I                  1. Änderung Petershausen1976JaJaNein
16Moosfeld I                  2. ÄnderungPetershausen1980JaJaNein
16aMoosfeld                    3. Änderung PetershausenJaJaNein
17Moosfeld IIPetershausen1975JaJaNein
18Moosfeld II                  1. ÄnderungPetershausen1978JaJaNein
19Moosfeld II                  2. ÄnderungPetershausen1978JaJaNein
20Moosfeld II                  3. ÄnderungPetershausen1980JaJaNein
21Moosfeld II                   4. ÄnderungPetershausen1986JaJaNein
22Moosfeld II                  5. ÄnderungPetershausen1986JaJaNein
23Moosfeld II                  6. ÄnderungPetershausen1986JaJaNein
24

Mooswiesen I Mooswiesen I               4. Änderung

Petershausen1986 1985JaJaNein
25Mooswiesen IIPetershausen1978Ja

Ja

Nein
26Nord-Ost IPetershausen1988Ja

Ja

Ja

Nein
27Gewerbegebiet IPeterhausen1973 JaJaNein
28Gewerbegebiet II          1. Änderung                2. ÄnderungPetershausen1990 1996

Ja

Ja

Ja

Ja

Nein

Nein

28 cSondergebiet EinzelhandelPetershausen2017JaJa

Begründung

Verfahrensvermerk

29Lagerhausstraße Petershausen1980JaJaNein
30Gartenstraße Petershausen1990JaJaNein
31Mooswiesen IIIPetershausen1991JaJaNein
32Asbach IAsbach1990JaJaNein
33Beim WendelsteinKollbach1973JaJaNein
34Beim Wendelstein      1. ÄnderungKollbach1980JaJaNein
35Wendelstein IKollbach1985JaJaNein
36BuchangerwegKollbach1991JaJaNein
37Gerer KollbachKollbach1972JaJatextliche Ergänzung
38Östlicher Ortsrand KollbachKollbach1978JaJaNein
39Westenstraße IKollbach1994JaJaNein
40Turmstraße IKollbach1987 JaJaJa
41Wendelstein IIKollbach1989JaJaNein
42Wendelstein II            1. Änderung Kollbach1991JaJaJa
43Weißling IKollbach1987JaJaJa
44Weißling I                    1. ÄnderungKollbach1997JaJaNein
45Obermarbach IObermarbach1980JaJaNein
46WendelsteinKollbach1999JaJaNein
47Sportplatz Kollbach Sportplatz Kollbach       1. Änderung Kollbach1999

Ja

Ja

Ja

Ja

Nein

Nein

48

Schulstraße Kollbach 1995JaJa

Erklärung

Begründung

49Blumenstraße Petershausen1995JaJaNein
50Ziegelberg II               1. ÄnderungPetershausen1997JaJaNein
51Ziegelberg II                  2. Änderung                 3. ÄnderungPetershausen1999

Ja

Ja

Ja

Ja

Nein

Nein

52Mitterfeld V Petershausen1998Ja JaNein
53Ortsabrundungssatzung Sollern IPetershausen1990JaJaNein
54Ortsabrundungssatzung Asbach                 Flurstücke 208/3 + 208Asbach 1979JaJaNein
55Ortsabrundungssatzung Obermarbach Flurstücke 205/3 + 208Obermarbach1983JaJaNein
56Ortsabrundungssatzung Westring                  Flurstück 3401Petershausen1991JaJaNein
57Ortsabrundungssatzung Weißling Kollbach1990JaJaNein
58Ortsabrundungssatzung Kollbach                    Flurstück 125Kollbach1982JaJaNein
59Umgehungsstraße Nord-West IPetershausen1999JaJaNein
60Umgehungsstraße
Nord-West II
Petershausen1999JaJaNein
61Ziegelberg IIIPetershausen1999JaJaNein
62Asbach IIAsbach1993NeinNeinNein
63Sanierungssatzung OrtskernPetershausen1997NeinNeinNein
64Asbach I BAsbach2000JaJaNein
65Innenbereichsatzung Ziegelberg-OstPetershausen2000JaJaNein
66Wendelstein IV Kollbach2001JaJaJa
67Erweiterung Sportgelände Moosfeldstraße Petershausen2002JaJaJa
68Ortsabrundungssatzung Sollern IIPetershausen2003JaJaNein
69Mitterfeld V                   1. ÄnderungPetershausen2004JaJaNein
70Bahnhof           Teilfläche 1286/55Petershausen2005JaJaJa
71Mühle Petershausen2005JaJaNein
72Wendelstein IV               1. Änderung Kollbach 2006JaJaJa
73Westenstraße              1. Änderung Asbach2013JaJaNein
74MühlwiesenAsbach2006NeinNeinNein
74aMühlwiesen -                 1. Änderung Asbach2013JaJa

Erläuterungsbericht

Begründung

Schalltechnisches Gutachten

Zusammenfassung

75Aufhebungsbebauungsplan
Mühle
Petershausen2007JaJa

Begründung

Umweltbericht

76Südenstraße Kollbach2008JaJa

Begründung

Erklärung

77Ortsabrundungssatzung Rettenbacher StraßeKollbach2008NeinNeinNein
78Buchangerweg                    1. Änderung Kollbach2009JaJa

Begründung

Legende

79Obermarbach I                     1. ÄnderungObermarbach2011JaJaNein
80Danuvius
Pflegeinrichtung für
Demenzkranke bzw. für
Menschen mit vergleichbaren Beeinträchtigungen

Petershausen2012JaJa

Umweltbericht

Begründung

Zusammenfassung

81Gesundheitszentrum an der Ziegeleistraße Petershausen2012JaJa

Umweltbericht

Begründung

Zusammenfassung

82Gartenstraße WestPetershausen2013JaJa

Begründung

Verfahrensvermerke

Zeichenerklärung

83Eibeziehungs- und Abrundungssatzung
Asbach-Moosweg
Asbach2014JaJa

Begründung

Verfahrensvermerke

84Westring II                         1. ÄnderungPetershausen2014JaJa

Begründung

Verfahrensvermerke

Zeichenerklärung

85Gewerbegebiet EheäckerPetershausen2014JaJa

Begründung

Verfarensvermerke

Umweltbericht

Zusammenfassung

86Einbeziehungs- und Abrundungssatzung
Obermarbach-Hauptstraße
Obermarbach2015JaJaÜbersicht
87

Gewerbegebiet Eheäcker,

1. Änderung

Petershausen2017JaJa

Begründung

Geotechnisches Gutachten

Umweltbericht

Schalltechnische Stellungnahme vom 18.01.2017

Schalltechnische Stellungnahme vom 04.05.2017

88Erweiterung Park+Ride-ParkplatzPetershausen2018JaJa

Begründung

Umweltbericht

Verfahrensvermerk

Schalltechnisches Gutachten

 Zusammenfassende Erklärung

 

891. Änderung des Bebauungsplans "Mooswiesen II"Petershausen2019JaJa

Begründung

Verfahrensvermerke

Baugrunduntersuchung

90Vorhabensbezogener Bebauungsplan Sondergebiet Mitterfeld IVPetershausen2019JaJa

Begründung mit Umweltbericht

Hinweise

Verfahrensvermerke

Zusammenfassende Erklärung

91Bebauungsplan "Asbach Erweiterung-Süd"Asbach2019JaJa

Lageplan

Festsetzungen Planzeichen

Hinweise Planzeichen

Hinweise Text

Verfahrensvermerke

Schallschutzgutachten

Baugrundgutachten

Auswertung Chemie

Niederschlagswasserkonzept

Artenschutz

 

921. Änderung des Bebauungsplans mit Grünordnungsplan "Petershausen Nord-Ost - Gewerbegebiet"Petershausen2019JaJa

Lageplan

Festsetzungen Planzeichen

Hinweise Planzeichen

Festsetzungen Text

Hinweise Text

Verfahrensvermerke

Begründung

Baugrunduntersuchung v. 05.05.2018

Baugrundgutachten vom 20.03.2011

93Bebauungsplan mit Grünordnungsplan  "Kindergarten Mitterfeld IV"Petershausen2020JaJa

Hinweise durch Text

Lageplan

Verfahrensvermerke

Zusammenfassende Erklärung

Begründung

Pflege- und Entwicklungsplan Fl.Nr. 210, Gmk. Kollbach

Schalltechnische Verträglichkeitsuntersuchung vom 24.09.2019

Beurteilung Kampfmittelsituation

Baugrundgutachten  v. 15.04.2019

Verkehrsgutachten vom 24.04.2018

SaP vom 13.05.2019

Niederschlagswasserkonzept v. 05.12.2017

Auszug Altlastenkataster

 

94Bebauungs- und Grünordnungsplan "Schulstraße-West", Gemeinde PetershausenPetershausen2020JaJa

Begründung

Baugrundgutachten

95Bebauungs- und Grünordnungsplan "Neubau Feuerwehrhaus", Gemeinde PetershausenPetershausen2020JaJa

Begründung

Umweltbericht

Relevanzprüfung zum speziellen Artenschutz

96Bebauungsplan- und Grünordnungsplan "Petershausen Nord-Ost Gewerbegebiet, 2. Änderung"Petershausen2021JaJaBegründung
97Bebauungsplan- und Grünordnungsplan "Mitterfeld II, 2. Änderung"Petershausen2022JaJaBegründung
98Bebauungsplan- und Grünordnungsplan "Obermarbach I, 2. Änderung"Petershausen2023JaJa

Begründung

Verfahrensvermerke

Gutachten

Ansprechpartner

Thomas Schleicher
Leiter Hochbauamt

Tel.: 08137/534-11
Fax: 08137/534-711
E-Mail: bauamt(at)petershausen.de


OG 08

Ansprechpartner

Franz Wagner
Sachbearbeiter

Tel.: 08137/534-13
Fax: 08137/534-713
E-Mail: bauamt(at)petershausen.de


OG 08

Ansprechpartner

Uta Huff
Sachbearbeiterin

Tel.: 08137/534-44
E-Mail: uta.huff(at)petershausen.de


OG 08

Ansprechpartner

Stefan Huber
Sachbearbeiter

Tel.: 08137/534-32
Fax: 08137/534-732
E-Mail: stefan.huber(at)petershausen.de


OG 08

Ansprechpartner

Anja Michalitza
Sachbearbeitung

Tel.: 08137/534-14
E-Mail: anja.michalitza(at)petershausen.de


OG 08