Aufstellung des Bebauungsplans "Kirchstraße I"
Die Auslegung des Bebauungsplans " Kirchstraße I" beginnt am 03.05.2024. Im Bebauungsplanverfahren haben die Bürger nun die Möglichkeit die Unterlagen einzusehen und eine schriftliche Stellungnahme bzw. Einwand bis spätestens 07.06.2024 einzureichen. Im weiteren Verfahren werden die Anmerkungen und Einwände der Bürger, Behörden und Träger öffentlicher Belange behandelt und dem Bau- und Umweltausschuss zur Abstimmung vorgelegt. Nach der nun vorgesehenen Auslegung erfolgt entweder der Satzungsbeschluss und falls notwendig erfolgt eine erneute Auslegung, auch hier würde es wieder die Möglichkeit der schriftlichen Stellungnahme geben.
Entwurf des Bebauungsplans "Kirchstraße I"
Begründung zum Entwurf vom 11.04.2024
Aufstellung der 16. Änderung des Flächennutzungsplans "Solarpark Sollern" der Gemeinde Petershausen; Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 16.02.2024 bis 22.03.2024
Die Auslegung der 16. Änderung des Flächennutzungsplans und die Auslegung des Bebauungsplan "Solarpark Sollern" laufen im Parallelverfahren. Das bedeutet, dass die Aufstellung des Bebauungsplanes sowie die 16. Änderung des Flächennutzungsplanes zeitlich weitgehend parallel ablaufen. Im Änderungsverfahren des Flächennutzungsplanes haben die Bürger nun die Möglichkeit, die Unterlagen einzusehen und einen schriftlichen Einwand innerhalb o.g. Zeitraumes einzureichen. Im weiteren Verfahren werden die Einwände und Anmerkungen der Bürger und Behörden sowie der Träger öffentlicher Belange behandelt und dem Gemeinderat zur Abstimmung vorgelegt.
Die Unterlagen können unter folgenden Links abgerufen werden:
Aufstellung des Bebauungsplans "Solarpark Sollern"; Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 16.02.2024 bis 22.03.2024
Die Auslegung des Bebauungsplanes "Solarpark Sollern" und die 16. Änderung des Flächennutzungsplanes laufen im Parallelverfahren. Das bedeutet, dass die Aufstellung des Bebauungsplanes sowie die 16. Änderung des Flächennutzungsplanes zeitlich weitgehend parallel ablaufen. Im Bebauungsplanverfahren haben die Bürger nun die Möglichkeit, die Unterlagen einzusehen und einen schriftlichen Einwand innerhalb o.g. Zeitraumes einzureichen. Im weiteren Verfahren werden die Einwände und Anmerkungen der Bürger und Behörden sowie der Träger öffentlicher Belange behandelt und dem Bau- und Umweltausschuss zur Abstimmung vorgelegt.
Die Unterlagen können unter folgenden Links abgerufen werden:
Solarpark Lindach
Bebauungspläne
BAURECHT VON A BIS Z
BEBAUUNGSPLÄNE NACH DEM BAUGESETZBUCH (BAUGB) SIND DIE GEMEINDEN BERECHTIGT UND VER-PFLICHTET, BAULEITPLÄNE AUFZUSTELLEN. ES GIBT ZWEI ARTEN VON BAULEITPLÄNEN: DER FLÄCHENNUTZUNGSPLAN, DER DAS GESAMTE GEMEINDEGEBIET UMFASST, FÜR DEN BÜRGER ABER NOCH KEINE VERBINDLICHEN FESTSETZUNGEN TRIFFT (VGL. HIERZU AUCH DAS STICHWORT "FLÄCHENNUTZUNGSPLAN").
Der Bebauungsplan, der aus dem Flächennutzungsplan entwickelt wird und sich auf Teile des Gemeindegebiets beschränkt. Er enthält für die Bürger und die Baubehörden verbindliche Festsetzungen und regelt, wie die Grundstücke bebaut werden können. Bebauungspläne sind grundsätzlich aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln; dies bedeutet, dass zwischen Bebauungsplan und Flächennutzungsplan kein wesentlicher inhaltlicher Widerspruch bestehen darf. Im Bebauungsplan können Festsetzungen erfolgen z. B. über die Art und das Maß der vorgesehenen baulichen Nutzung, über überbaubare Grundstücksflächen, die Stellung baulicher Anlagen, aber auch z. B. über öffentliche und private Grünflächen, Verkehrsflächen. Daneben können z. B. auch Regelungen über das Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und anderen Bepflanzungen getroffen werden.Man unterscheidet zwischen dem qualifizierten, dem vorhabenbezogenen und dem einfachen Bebauungsplan: Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt dann vor, wenn der Bebauungsplan mindestens Festsetzungen über die Art und das Maß der baulichen Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die örtlichen Verkehrsflächen enthält. Liegt ein Baugrundstück im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans, ist ein Bauvorhaben bauplanungsrechtlich zulässig, wenn es den Festsetzungen des Bebauungsplans nicht widerspricht und die Er-schließung gesichert ist. Vorhabenbezogene Bebauungspläne können von den Gemeinden auf der Grundlage eines von einem (privaten) Vorhabenträger mit der Gemeinde abgestimmten Vorhaben- und Erschließungsplans aufgestellt werden. Voraussetzung ist, dass der Vorhabenträger zur Durchführung des Vorhabens und der Er-schließungsmaßnahmen bereit und in der Lage ist und sich in einem Durchführungsvertrag zur Durchführung der Maßnahmen verpflichtet. Auch im Geltungsbereich eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans sind Vorhaben planungsrechtlich zulässig, wenn sie dem Bebauungsplan nicht widersprechen und die Erschließung gesichert ist. Einfache Bebauungspläne sind solche, die weder die Voraussetzungen eines qualifizierten noch eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans erfüllen. Sie regeln die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben grund-sätzlich nicht abschließend. Bebauungspläne sind gemeindliche Satzungen, also Rechtsnormen. Sie werden in einem im BauGB im Einzelnen geregelten Verfahren aufgestellt, das unter anderem eine Beteiligung der Bürger vorsieht - siehe auch Bauleitplanverfahren.
RECHTSGRUNDLAGEN: §§ 8 BIS 10, 12 UND 30 BAUGB. QUELLE: OBERSTE BAUBEHÖRDE IM BAYERISCHEN STAATSMINISTERIUM DES INNEREN FÜR GENAUERE INFORMATIONEN ZUM JEWEILIGEN BEBAUUNGSPLAN KLICKEN SIE BITTE IN DIE SPALTE BEZEICHNUNG DEN JEWEILIGEN BEGRIFF AN. TEXTTEILE WURDEN STELLENWEISE SEPARAT EDITIERT.
Wir bitten zu beachten, dass sämtliche Gutachten ausschließlich für den Bebauungsplan bzw. die Erschließungsplanung erstellt werden. Für die Objektplanung sind diese Gutachten nur bedingt verwendbar.
AKTUELLER STAND: April 2020
Lfd. Nr. | Bezeichnung | Gemarkung | Jahr | Planteil | Textteil | Begründung |
---|---|---|---|---|---|---|
01 | Westring I | Petershausen | 1956 | Ja | Nein | Nein |
02 | Westring II | Petershausen | 1983 | Ja | Ja | Ja |
03 | Mitterfeld I Mitterfeld I 1. Teiländerung | Petershausen | 1986 | Nein Nein | ||
04 | Mitterfeld II | Petershausen | 1978 | Ja | Ja | Nein |
05 | Mitterfeld II vereinfachte Änderung | Petershausen | 1983 | Ja | Ja | Ja |
06 | Mitterfeld III | Petershausen | 1985 | Ja | Ja | Nein |
07 | Mitterfeld III | Petershausen | 1997 | Ja | Ja | Ja |
08 | Ziegelberg I | Petershausen | 1984 | Ja | Ja | Nein |
09 | Sonnenhang I | Petershausen | 1977 | Ja | Ja | Ja |
10 | Sonnenhang II | Petershausen | 1986 | Ja | Ja | Nein |
11 | Unterfeld 0 | Petershausen | 1954 | Ja | Nein | Nein |
12 | Unterfeld I | Petershausen | 1984 | Ja | Ja | Nein |
13 | Unterfeld II | Petershausen | 1989 | Ja | Ja | Nein |
13a | Unterfeld II 1. Änderung und Erweiterung | Petersghausen | 2002 | Ja | Ja | Nein |
14 | Moosfeld I | Petershausen | 1973 | Ja | Ja | Nein |
15 | Moosfeld I 1. Änderung | Petershausen | 1976 | Ja | Ja | Nein |
16 | Moosfeld I 2. Änderung | Petershausen | 1980 | Ja | Ja | Nein |
16a | Moosfeld 3. Änderung | Petershausen | Ja | Ja | Nein | |
17 | Moosfeld II | Petershausen | 1975 | Ja | Ja | Nein |
18 | Moosfeld II 1. Änderung | Petershausen | 1978 | Ja | Ja | Nein |
19 | Moosfeld II 2. Änderung | Petershausen | 1978 | Ja | Ja | Nein |
20 | Moosfeld II 3. Änderung | Petershausen | 1980 | Ja | Ja | Nein |
21 | Moosfeld II 4. Änderung | Petershausen | 1986 | Ja | Ja | Nein |
22 | Moosfeld II 5. Änderung | Petershausen | 1986 | Ja | Ja | Nein |
23 | Moosfeld II 6. Änderung | Petershausen | 1986 | Ja | Ja | Nein |
24 | Mooswiesen I Mooswiesen I 4. Änderung | Petershausen | 1986 1985 | Ja | Ja | Nein |
25 | Mooswiesen II | Petershausen | 1978 | Ja | Nein | |
26 | Nord-Ost I | Petershausen | 1988 | Ja | Nein | |
27 | Gewerbegebiet I | Peterhausen | 1973 | Ja | Ja | Nein |
28 | Gewerbegebiet II 1. Änderung 2. Änderung | Petershausen | 1990 1996 | Nein Nein | ||
28 c | Sondergebiet Einzelhandel | Petershausen | 2017 | Ja | Ja | |
29 | Lagerhausstraße | Petershausen | 1980 | Ja | Ja | Nein |
30 | Gartenstraße | Petershausen | 1990 | Ja | Ja | Nein |
31 | Mooswiesen III | Petershausen | 1991 | Ja | Ja | Nein |
32 | Asbach I | Asbach | 1990 | Ja | Ja | Nein |
33 | Beim Wendelstein | Kollbach | 1973 | Ja | Ja | Nein |
34 | Beim Wendelstein 1. Änderung | Kollbach | 1980 | Ja | Ja | Nein |
35 | Wendelstein I | Kollbach | 1985 | Ja | Ja | Nein |
36 | Buchangerweg | Kollbach | 1991 | Ja | Ja | Nein |
37 | Gerer Kollbach | Kollbach | 1972 | Ja | Ja | textliche Ergänzung |
38 | Östlicher Ortsrand Kollbach | Kollbach | 1978 | Ja | Ja | Nein |
39 | Westenstraße I | Kollbach | 1994 | Ja | Ja | Nein |
40 | Turmstraße I | Kollbach | 1987 | Ja | Ja | Ja |
41 | Wendelstein II | Kollbach | 1989 | Ja | Ja | Nein |
42 | Wendelstein II 1. Änderung | Kollbach | 1991 | Ja | Ja | Ja |
43 | Weißling I | Kollbach | 1987 | Ja | Ja | Ja |
44 | Weißling I 1. Änderung | Kollbach | 1997 | Ja | Ja | Nein |
45 | Obermarbach I | Obermarbach | 1980 | Ja | Ja | Nein |
46 | Wendelstein | Kollbach | 1999 | Ja | Ja | Nein |
47 | Sportplatz Kollbach Sportplatz Kollbach 1. Änderung | Kollbach | 1999 | Nein Nein | ||
48 | Schulstraße | Kollbach | 1995 | Ja | Ja | |
49 | Blumenstraße | Petershausen | 1995 | Ja | Ja | Nein |
50 | Ziegelberg II 1. Änderung | Petershausen | 1997 | Ja | Ja | Nein |
51 | Ziegelberg II 2. Änderung 3. Änderung | Petershausen | 1999 | Nein | ||
52 | Mitterfeld V | Petershausen | 1998 | Ja | Ja | Nein |
53 | Ortsabrundungssatzung Sollern I | Petershausen | 1990 | Ja | Ja | Nein |
54 | Ortsabrundungssatzung Asbach Flurstücke 208/3 + 208 | Asbach | 1979 | Ja | Ja | Nein |
55 | Ortsabrundungssatzung Obermarbach Flurstücke 205/3 + 208 | Obermarbach | 1983 | Ja | Ja | Nein |
56 | Ortsabrundungssatzung Westring Flurstück 3401 | Petershausen | 1991 | Ja | Ja | Nein |
57 | Ortsabrundungssatzung Weißling | Kollbach | 1990 | Ja | Ja | Nein |
58 | Ortsabrundungssatzung Kollbach Flurstück 125 | Kollbach | 1982 | Ja | Ja | Nein |
59 | Umgehungsstraße Nord-West I | Petershausen | 1999 | Ja | Ja | Nein |
60 | Umgehungsstraße Nord-West II | Petershausen | 1999 | Ja | Ja | Nein |
61 | Ziegelberg III | Petershausen | 1999 | Ja | Ja | Nein |
62 | Asbach II | Asbach | 1993 | Nein | Nein | Nein |
63 | Sanierungssatzung Ortskern | Petershausen | 1997 | Nein | Nein | Nein |
64 | Asbach I B | Asbach | 2000 | Ja | Ja | Nein |
65 | Innenbereichsatzung Ziegelberg-Ost | Petershausen | 2000 | Ja | Ja | Nein |
66 | Wendelstein IV | Kollbach | 2001 | Ja | Ja | Ja |
67 | Erweiterung Sportgelände Moosfeldstraße | Petershausen | 2002 | Ja | Ja | Ja |
68 | Ortsabrundungssatzung Sollern II | Petershausen | 2003 | Ja | Ja | Nein |
69 | Mitterfeld V 1. Änderung | Petershausen | 2004 | Ja | Ja | Nein |
70 | Bahnhof Teilfläche 1286/55 | Petershausen | 2005 | Ja | Ja | Ja |
71 | Mühle | Petershausen | 2005 | Ja | Ja | Nein |
72 | Wendelstein IV 1. Änderung | Kollbach | 2006 | Ja | Ja | Ja |
73 | Westenstraße 1. Änderung | Asbach | 2013 | Ja | Ja | Nein |
74 | Mühlwiesen | Asbach | 2006 | Nein | Nein | Nein |
74a | Mühlwiesen - 1. Änderung | Asbach | 2013 | Ja | Ja | |
75 | Aufhebungsbebauungsplan Mühle | Petershausen | 2007 | Ja | Ja | |
76 | Südenstraße | Kollbach | 2008 | Ja | Ja | |
77 | Ortsabrundungssatzung Rettenbacher Straße | Kollbach | 2008 | Nein | Nein | Nein |
78 | Buchangerweg 1. Änderung | Kollbach | 2009 | Ja | Ja | |
79 | Obermarbach I 1. Änderung | Obermarbach | 2011 | Ja | Ja | Nein |
80 | Danuvius Pflegeinrichtung für Demenzkranke bzw. für Menschen mit vergleichbaren Beeinträchtigungen | Petershausen | 2012 | Ja | Ja | |
81 | Gesundheitszentrum an der Ziegeleistraße | Petershausen | 2012 | Ja | Ja | |
82 | Gartenstraße West | Petershausen | 2013 | Ja | Ja | |
83 | Eibeziehungs- und Abrundungssatzung Asbach-Moosweg | Asbach | 2014 | Ja | Ja | |
84 | Westring II 1. Änderung | Petershausen | 2014 | Ja | Ja | |
85 | Gewerbegebiet Eheäcker | Petershausen | 2014 | Ja | Ja | |
86 | Einbeziehungs- und Abrundungssatzung Obermarbach-Hauptstraße | Obermarbach | 2015 | Ja | Ja | Übersicht |
87 | Gewerbegebiet Eheäcker, 1. Änderung | Petershausen | 2017 | Ja | Ja | |
88 | Erweiterung Park+Ride-Parkplatz | Petershausen | 2018 | Ja | Ja |
|
89 | 1. Änderung des Bebauungsplans "Mooswiesen II" | Petershausen | 2019 | Ja | Ja | |
90 | Vorhabensbezogener Bebauungsplan Sondergebiet Mitterfeld IV | Petershausen | 2019 | Ja | Ja | |
91 | Bebauungsplan "Asbach Erweiterung-Süd" | Asbach | 2019 | Ja | Ja |
|
92 | 1. Änderung des Bebauungsplans mit Grünordnungsplan "Petershausen Nord-Ost - Gewerbegebiet" | Petershausen | 2019 | Ja | Ja | |
93 | Bebauungsplan mit Grünordnungsplan "Kindergarten Mitterfeld IV" | Petershausen | 2020 | Ja | Ja | Pflege- und Entwicklungsplan Fl.Nr. 210, Gmk. Kollbach Schalltechnische Verträglichkeitsuntersuchung vom 24.09.2019 Beurteilung Kampfmittelsituation Baugrundgutachten v. 15.04.2019 Verkehrsgutachten vom 24.04.2018 Niederschlagswasserkonzept v. 05.12.2017
|
94 | Bebauungs- und Grünordnungsplan "Schulstraße-West", Gemeinde Petershausen | Petershausen | 2020 | Ja | Ja | |
95 | Bebauungs- und Grünordnungsplan "Neubau Feuerwehrhaus", Gemeinde Petershausen | Petershausen | 2020 | Ja | Ja | |
96 | Bebauungsplan- und Grünordnungsplan "Petershausen Nord-Ost Gewerbegebiet, 2. Änderung" | Petershausen | 2021 | Ja | Ja | Begründung |
97 | Bebauungsplan- und Grünordnungsplan "Mitterfeld II, 2. Änderung" | Petershausen | 2022 | Ja | Ja | Begründung |
98 | Bebauungsplan- und Grünordnungsplan "Obermarbach I, 2. Änderung" | Petershausen | 2023 | Ja | Ja | |
99 | Bebauungsplan- und Grünordnungsplan "Schulstraße-West", 1. Änderung | Petershausen | 2023 | Ja | Ja |
Ansprechpartner
Leiter Hochbauamt
Tel.: 08137/534-11
Fax: 08137/534-711
E-Mail: bauamt(at)petershausen.de
OG 08
Ansprechpartner
Sachbearbeiter
Tel.: 08137/534-13
Fax: 08137/534-713
E-Mail: bauamt(at)petershausen.de
OG 08
Ansprechpartner
Sachbearbeiter
Tel.: 08137/534-32
Fax: 08137/534-732
E-Mail: stefan.huber(at)petershausen.de
OG 08